Печать

Прокурор разъясняет статью 19 федерального закона «о введении в действие жилищного кодекса РФ»

время: 19 Май 2015.

Постановлением от 24.03.2015 года № 5-П Конституционный суд  дал оценку Конституционности статьи 19 Федерального закона  «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Оспариваемая норма являлась предметом рассмотрения в той мере, в  какой она служит основанием для решения вопроса о возможности сохранности права пользования жилым помещением в доме жилищно- строительного кооператива в случае обращения и взыскания на него как на заложенное имущество и его реализации путем продажи с публичных торгов за лицами,  которым это право было предоставлено на основании ордера.

 Конституционный Суд  признал оспоренное нормативное положение не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой  решение на его основании указанного вопроса препятствует эффективной судебной защите прав и законный интересов собственника ( приобретателя) жилого помещения, который при заключении договора купли- продажи не знал и не должен был знать о наличии права пользования приобретаемым им жилым помещением у членов семьи его прежнего собственника.

Впредь до внесения надлежащих законодательных изменений судами  при   разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования этим жилым помещением за членами семьи  прежнего собственника, включенными в ордер на  его предоставление в соответствии с ранее действовавшим законодательством, следует учитывать фактические обстоятельства конкретного дела, а именно:  наличие у членов семьи прежнего собственника права пользования иным жилым помещением, разницу между сумой, вырученной обеспеченного залогом, возможность использования этих средств для  приобретения иного жилого помещения в собственность или его найма  и т.д.

Яндекс.Метрика