АДМИНИСТРАЦИЯ
КОРФОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Хабаровского муниципального района
Хабаровского края
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
20.05.2022 № 149
р.п. Корфовский
Об установлении размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Минстроя России от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», постановлением администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 18.05.2022 № 145 «Об утверждении Положения о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые размеры платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
2. Постановление администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 27.06.2012 № 84 «Об утверждении размера платы за наем жилья и капитальный ремонт в многоквартирных домах» признать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее постановление в Информационном бюллетене Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и разместить на официальном сайте Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4. Настоящее постановление вступает в силу с 01.07.2022 года.
Глава городского поселения Э.Б. Аврамец
Приложение
к постановлению администрации
Корфовского городского поселения
Хабаровского муниципального район
Хабаровского края
от 20.05.2022 № 149
Размеры
платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
|
№ п/п |
Характеристика дома |
Размер платы (руб./кв.м общей площади жилого помещения) |
||
|
село Сосновка Хабаровского муниципального района Хабаровского края |
р.п. Корфовский Хабаровского муниципального района Хабаровского края |
поселок Чирки, поселок Хехцир, поселок 18 км., поселок 24 км. Хабаровского муниципального района Хабаровского края |
||
|
1 |
2 |
4 |
5 |
6 |
|
1. |
Кирпичный, каменный, силикатный, туфоблочный, шлакоблочный дом |
|||
|
1.1. |
Жилое помещение, оборудованное инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
13,82 |
12,75 |
12,01 |
|
1.2. |
Жилое помещение, оборудованное частично инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
12,75 |
11,69 |
10,95 |
|
1.3. |
Жилое помещение, не оборудованное инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
12,01 |
10,95 |
10,31 |
|
2. |
Блочный, крупнопанельный дом |
|||
|
2.1. |
Жилое помещение, оборудованное инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
12,75 |
11,69 |
10,95 |
|
2.2. |
Жилое помещение, оборудованное частично инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
11,69 |
10,63 |
9,88 |
|
2.3. |
Жилое помещение, не оборудованное инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
10,95 |
9,88 |
9,25 |
|
3. |
Смешанный или деревянный дом |
|||
|
3.1. |
Жилое помещение, оборудованное инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
12,01 |
10,95 |
10,31 |
|
3.2. |
Жилое помещение, оборудованное частично инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
10,95 |
9,88 |
9,25 |
|
3.3. |
Жилое помещение, не оборудованное инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
10,31 |
9,25 |
8,50 |
ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ (РАСЧЕТ)
размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
Методические указания установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр.
Кроме того, постановлением администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 18.05.2022 № 145 утверждено Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с вышеназванными нормативными правовыми актами размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:
Пн = Нбаз x Ксп x Кср, где:
Пн – размер платы за наем жилого помещения, руб./мес.;
Нбаз – базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;
Ксп – коэффициент соответствия платы;
Кср – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
1) НБ = СРс x 0,001, где:
НБ – базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс – средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Хабаровском крае.
По данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Хабаровскому краю, Магаданской области, Еврейской автономной области и Чукотскому автономному округу, размещенным в ЕМИСС: СРс = 96626,29 руб./кв.м. (данные с сайта https://www.fedstat.ru/indicator/31452, по состоянию на 1 квартал 2022 г. для квартир среднего качества (типовых)).
НБ = 96 626,29 x 0,001 = 96,63 руб./кв.м.
2) Ксп = 0,11.
3) Кср = (К1 + К2 + К3) / 3, где:
К1 – коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (от 0,8 до 1,3);
К2 – коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (от 0,8 до 1,3);
К3 – коэффициент, характеризующий месторасположение дома (от 0,8 до 1,3).
|
№ п/п |
Характеристика дома |
Размер платы (руб./кв. м общей площади жилого помещения) |
||
|
село Сосновка Хабаровского муниципального района Хабаровского края |
р.п. Корфовский Хабаровского муниципального района Хабаровского края |
поселок Чирки, поселок Хехцир, поселок 18 км., поселок 24 км. Хабаровского муниципального района Хабаровского края |
||
|
1 |
2 |
4 |
5 |
6 |
|
1. |
Кирпичный, каменный, силикатный, туфоблочный, шлакоблочный дом |
|||
|
1.1. |
Жилое помещение, оборудованное инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,3+1,3+1,3)/3) = = 13,82 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,3+1,3+1,0)/3) = = 12,75 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,3+1,3+0,8)/3) = = 12,01 |
|
1.2. |
Жилое помещение, оборудованное частично инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,3+1,0+1,3)/3) = = 12,75 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,3+1,0+1,0)/3) = = 11,69 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,3+1,0+0,8)/3) = = 10,95 |
|
1.3. |
Жилое помещение, не оборудованное инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,3+0,8+1,3)/3) = = 12,01 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,3+0,8+1,0)/3) = = 10,95 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,3+0,8+0,8)/3) = = 10,31 |
|
2. |
Блочный, крупнопанельный дом |
|||
|
2.1. |
Жилое помещение, оборудованное инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,0+1,3+1,3)/3) = = 12,75 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,0+1,3+1,0)/3) = = 11,69 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,0+1,3+0,8)/3) = = 10,95 |
|
2.2. |
Жилое помещение, оборудованное частично инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,0+1,0+1,3)/3) = = 11,69 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,0+1,0+1,0)/3) = = 10,63 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,0+1,0+0,8)/3) = = 9,88 |
|
2.3. |
Жилое помещение, не оборудованное инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,0+0,8+1,3)/3) = = 10,95 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,0+0,8+1,0)/3) = = 9,88 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((1,0+0,8+0,8)/3) = = 9,25 |
|
3. |
Смешанный или деревянный дом |
|||
|
3.1. |
Жилое помещение, оборудованное инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((0,8+1,3+1,3)/3) = = 12,01 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((0,8+1,3+1,0)/3) = = 10,95 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((0,8+1,3+0,8)/3) = = 10,31 |
|
3.2. |
Жилое помещение, оборудованное частично инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((0,8+1,0+1,3)/3) = = 10,95 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((0,8+1,0+1,0)/3) = = 9,88 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((0,8+1,0+0,8)/3) = = 9,25 |
|
3.3. |
Жилое помещение, не оборудованное инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((0,8+0,8+1,3)/3) = = 10,31 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((0,8+0,8+1,0)/3) = = 9,25 |
Пн = 96,63 * 0,11 * * ((0,8+0,8+0,8)/3) = = 8,50 |
680504, Хабаровский край, Хабаровский район, р.п. Корфовский, ул. Таёжная, д.19
(4212) 49-22-98; 96-95-74 
korfadm@list.ru
