Постановление от 27.12.2023 № 319

АДМИНИСТРАЦИЯ

КОРФОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Хабаровского муниципального района

Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27.12.2023 № 319

О внесении изменений в постановление администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 25.10.2016 № 447 «Об утверждении порядка проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района и определения начальной цены предмета аукциона»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», в целях приведения нормативного правового акта в соответствие с действующим законодательством администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в порядок проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района и определения начальной цены предмета аукциона, утвержденный постановлением администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 25.10.2016 № 447 следующие изменения:

1.1. Пункты 1.6, 1.7 раздела 1 Порядка изложить в следующей редакции:

«1.6. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка определяется в размере кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, в случае если кадастровая стоимость такого участка не превышает 3 млн рублей.

В случае если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона и (или) кадастровая стоимость такого участка превышает 3 млн рублей, начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка определяется в размере рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности Российской Федерации" (далее - 135-ФЗ).

Если аукцион, начальная цена предмета которого определена в размере кадастровой стоимости земельного участка, признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона определяется в размере 70 процентов ранее установленной начальной цены предмета предыдущего аукциона.

Если аукцион, начальная цена предмета которого определена в размере 70 процентов кадастровой стоимости земельного участка, признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона определяется в размере рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с 135-ФЗ.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

1.7. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1.8 настоящего раздела, определяется по выбору организатора аукциона:

а) в размере:

50 процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, расположенного на территории с. Сосновка, Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, в случае, если кадастровая стоимость такого земельного участка не превышает либо равна

3 млн рублей

или

б) в размере рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), в случае, если кадастровая стоимость такого участка превышает 3 млн рублей.

в) 55 процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, расположенного на территории р.п. Корфовский, п. 18 км. Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района, а так же на территории садовых некоммерческих товариществ, расположенных в границах Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, в случае, если кадастровая стоимость такого земельного участка не превышает либо равна 3 млн рублей,

г) в размере рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), в случае, если кадастровая стоимость такого участка превышает 3 млн рублей

д) 80 процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, расположенного на территории п. Хехцир, п. 24 км Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, в случае, если кадастровая стоимость такого земельного участка не превышает либо равна  3 млн рублей,

или

е) в размере рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), в случае, если кадастровая стоимость такого участка превышает 3 млн рублей

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

ж) 40 процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, расположенного на территории п. Чирки Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, в случае, если кадастровая стоимость такого земельного участка не превышает либо равна 3 млн рублей,

или

з)      в размере рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), в случае, если кадастровая стоимость такого участка превышает 3 млн рублей.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.»;

2. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.adminkorfovskoe.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава городского поселения                                                         Э. Б. Аврамец