Решение Совета депутатов от 11.07.2013 № 50/323

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

КОРФОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Хабаровского муниципального района

Хабаровского края

РЕШЕНИЕ

11.07.2013 № 50/323

О муниципальном жилищном фонде Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

В целях создания условий для осуществления гражданами права на жилище, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 14, 19, 92 - 109 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Уставом Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Совет депутатов  Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о муниципальном жилищном фонде Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского кря.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Решение Совета депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 15.07.2008 № 152 «Об утверждении положения о муниципальном жилищном фонде Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края».

2.2. Решение Совета депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 06.10.2011 № 31/192 «О внесении изменений в решение Совета депутатов Корфовского городского поселения от 15.07.2008 № 152 «Об утверждении положения о муниципальном жилищном фонде Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края».

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (Ручкина В.Н.).

Председатель Совета депутатов                                                         В.Н. Ручкин

Глава городского поселения                                                                В.Б. Голубев 

УТВЕРЖДЕНО

решением Совета депутатов

Корфовского городского поселения

Хабаровского муниципального района

Хабаровского края

от 11.07.2013 г. № 50/323

ПОЛОЖЕНИЕ

о муниципальном жилищном фонде Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района  Хабаровского края 

Положение о муниципальном жилищном фонде  Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее — Положение) принято в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Уставом Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и регламентирует порядок предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее — городское поселение). 

I. Общие положения

1. Муниципальный жилищный фонд городского поселения представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому поселению.

2. Муниципальный жилищный фонд городского поселения (далее - жилищный фонд) в зависимости от целей использования подразделяется на:

- специализированный жилищный фонд (служебные жилые помещения), предназначенный для проживания отдельных категорий граждан;

- жилищный фонд коммерческого использования, предоставляемый физическим и юридическим лицам для проживания граждан.

3. Предложения на имя главы городского поселения о включении жилого помещения в соответствующий жилищный фонд, об исключении жилого помещения из соответствующего жилищного фонда и о предоставлении жилого помещения физическому или юридическому лицу формируются в соответствии с решениями комиссии по жилищным вопросам городского поселения (далее - жилищная комиссия).

4. Включение жилого помещения в соответствующий жилищный фонд и (или) исключение жилого помещения из соответствующего жилищного фонда осуществляется на основании правового акта администрации городского поселения.

5. Предоставление жилых помещений физическим и юридическим лицам осуществляется на основании правового акта администрации городского поселения после отнесения жилого помещения к соответствующему жилищному фонду.

6. На основании правового акта администрации городского поселения  заключается соответствующий договор пользования жилым помещением.

7. До момента отнесения жилого помещения к соответствующему жилищному фонду в целях его сохранности может быть заключен договор о сохранности жилого помещения.

II. Предоставление помещений специализированного жилищного фонда (служебных жилых помещений)

1. Служебные жилые помещения могут быть предоставлены следующим категориям граждан:

1.1. Работникам муниципальных учреждений или предприятий городского поселения, а также иногородним гражданам, прибывшим на работу по приглашению муниципальных учреждений или предприятий городского поселения.

1.2. Работникам учреждений здравоохранения, расположенных на территории городского поселения и оказывающих медицинские услуги гражданам, проживающим на территории городского поселения, а также иногородним гражданам, прибывшим на работу по приглашению учреждений здравоохранения, расположенных на территории городского поселения и оказывающих медицинские услуги гражданам, проживающим на территории городского поселения.

1.3. Муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления городского поселения.

1.4. Работникам органов местного самоуправления, не отнесенным к муниципальным служащим и осуществляющим техническое обслуживание деятельности органов местного самоуправления.

2. Граждане, указанные в пункте 1 раздела II настоящего Положения, имеют право на предоставление служебных жилых помещений, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в пределах территории городском поселении.

3. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения гражданин представляет в жилищную комиссию следующие документы:

1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения;

2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

3) ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, о предоставлении гражданину служебного жилого помещения;

4) копию документа о приеме на работу;

5) копию трудового договора;

6) справку о составе семьи заявителя;

7) копии документов, подтверждающих отнесение к членам семьи заявителя (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

8) справки органа или организации, осуществляющих государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», об отсутствии или о наличии жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте, в котором расположено служебное жилое помещение.

4. При поступлении нескольких заявлений от разных лиц о предоставлении конкретного служебного жилого помещения заявления рассматриваются в порядке их очередности исходя из даты подачи заявления.

5. Гражданину может быть отказано в предоставлении служебного жилого помещения в случаях:

- отсутствия свободного служебного жилого помещения;

- предоставления неполного пакета документов;

- получения гражданином в установленном порядке субсидий, иных бюджетных средств или средств на приобретение или строительство жилья;

- выявления в представленных гражданином документах сведений, не соответствующих действительности.

6. Решение о предоставлении служебного жилого помещения или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня регистрации заявления.

7. В соответствии с правовым актом администрации городского поселения с гражданином, в отношении которого принято соответствующее решение, в течении 10 рабочих дней заключается договор найма служебного жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

8. Расторжение или прекращение договора найма служебного жилого помещения, а также выселение граждан из служебных жилых помещений осуществляется по основаниям и в порядке, установленным статьями 101 - 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

III. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются физическим и юридическим лицам для проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в пределах территории городского поселения.

2. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в жилищную комиссию  предоставляются следующие документы:

2.1. Для граждан:

- заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

- копии документов, подтверждающие отнесение к членам семьи заявителя (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

2.2. Для юридических лиц:

- заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;

- выписка из ЕГРЮЛ, дата выдачи которой не превышает трех месяцев на момент подачи заявления;

- документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего обращение, на заключение договора от имени юридического лица;

3. При поступлении нескольких заявлений от разных лиц о предоставлении конкретного жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования заявления рассматриваются в порядке их очередности исходя из даты подачи заявления.

4. Физическому или юридическому лицу может быть отказано в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в случаях:

- отсутствия свободного жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;

- предоставления неполного пакета документов;

- выявления в представленных гражданином документах сведений, не соответствующих действительности.

5. Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования или об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования принимается не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня регистрации заявления.

6. В соответствии с правовым актом администрации городского поселения в течение 10 рабочих дней заключается в порядке и на условиях, установленных гражданским законодательством Российской Федерации:

- с физическим лицом, в отношении которого принято соответствующее решение - договор найма (коммерческого), купли-продажи;

- с юридическим лицом, в отношении которого принято соответствующее решение - договор аренды, купли-продажи.

7. Расторжение или прекращение договора, указанного в пункте 4 раздела III настоящего Положения, а также выселение граждан из жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования осуществляется по основаниям и в порядке, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.

IV. Особенности предоставления жилых помещений 

1. Особенности предоставления жилого помещения по договору найма (коммерческого)

1.1. По договору найма (коммерческого) жилое помещение предоставляется гражданину (далее - наниматель) за плату во временное владение и пользование для проживания в нем.

1.2. В договоре найма (коммерческого) указываются граждане, проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем как члены его семьи. Граждане, проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

2. Особенности предоставления жилого помещения по договору аренды

2.1. По договору аренды жилое помещение предоставляется юридическому лицу (далее - арендатор) за плату во временное владение и пользование для проживания в нем граждан, состоящих с арендатором в трудовых отношениях.

2.2. Основанием для вселения граждан в жилое помещение является договор найма, заключенный между гражданином и арендатором на основании договора аренды. Копия договора найма, заключенного между гражданином и арендатором, предоставляется в администрацию городского поселения.

3. Особенности предоставления жилых помещений по договору купли-продажи

3.1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования, в отношении которых поступило заявление о предоставлении их в собственность и в отношении которых принято положительное решение в порядке III настоящего Положения, предоставляются заинтересованному лицу по договору купли-продажи.

3.2. По договору купли-продажи жилое помещение предоставляется физическому или юридическому лицу (далее - покупатель) в частную собственность.

3.3. Договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата стоимости по договору в рассрочку, в этом случае в договоре предусматривается порядок, сроки и размеры платежей.

3.4. Цена договора купли-продажи определяется на момент оформления документов по продаже жилого помещения исходя из оценки стоимости этого жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

3.5. Оплата по договору купли-продажи производится покупателем независимо от факта пользования жилым помещением.

V. Заключительные положения

Все изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся с учетом норм действующего законодательства решением Совета депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.