Решение Совета депутатов от 15.11.2024 № 16/86

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

КОРФОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Хабаровского муниципального района

Хабаровского края

РЕШЕНИЕ

15.11.2024 № 16/86

О внесении изменений в решение Совета депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 10.04.2014 № 7/49 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края»

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Корфовского городского поселения 24.10.2016 № 436 «О назначении публичных слушаний», протоколом Публичных слушаний по внесению изменений и в правила землепользования и застройки территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 09.12.2017 №1/1-17, на основании представления главы Корфовского городского поселения, Совет депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

РЕШИЛ:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, утвержденные решением Совета депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 10.04.2014 № 7/49, следующие изменения:

1.1. В статье 11:

а) главу «Зона усадебной застройки (код зоны Ж-1) статьи 11 изложить в следующей редакции:

«Зона усадебной застройки (код зоны Ж-1)

Зона усадебной застройки  Ж-1 установлена для застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участкам, ведения и личного подсобного хозяйства не требующих организации санитарно-защитных зон.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований пожарной безопасности, санитарно-защитных зон и нормативно-правовых актов по установлению охраны источников водоснабжения, водоотведения, тепло и газоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Обслуживание жилой застройки-2.7
2. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - 3.9.1
3. Обеспечение дорожного отдыха - 4.9.1.2; предоставление коммунальных услуг - 3.1.1
4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны -V

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устан6авливаются нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение вспомогательных строений (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.»;

б) главу «Зона, предназначенная для ведения сельскохозяйственной деятельности (код зоны – СХ-2)» статьи 11 изложить в следующей редакции:

«Зона, предназначенная для ведения сельскохозяйственной деятельности (код зоны – СХ-2)

Зона СХ-2 предназначена для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, а также транспортировки (перевозки), хранения и реализации сельскохозяйственной продукции собственного производства. Допускается размещение объектов и сооружений сельскохозяйственного назначения IV-V класса опасности.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

2. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1

3. Обеспечение внутреннего правопорядка -8.3

Условно разрешенные виды  использования

»;

1.2. В Приложении 1 «Карта градостроительного зонирования Корфовского городского поселения»:

а)       территориальную зону Ж-1 – зону усадебной застройки изменить на территориальную зону Р-3 – зону резерва жилых территорий в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, согласно приложения № 1 к настоящему решению.

б)      территориальную зону СХ-1 предназначенную для размещения садовых участков, предназначенных для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) изменить на территориальную зону Р-3 – зона резерва жилых территорий в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, согласно приложения № 2 к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и разместить на официальном сайте Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

И.о. председателя Совета депутатов                                                   А.Р. Попова

Глава городского поселения                                                             Э.Б. Аврамец