Решение Совета депутатов от 17.01.2019 № 6/24

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

КОРФОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Хабаровского муниципального района

Хабаровского края

РЕШЕНИЕ

17.01.2019 № 6/24

О внесении изменений в решение Совета депутатов Корфовского городского поселения от 05.10.2017 № 50/261 «Об утверждении Правил благоустройства территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края»

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», подпунктом «г» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Законом Хабаровского края от 19.12.2018 № 395 «О порядке определения органами местного самоуправления муниципальных образований Хабаровского края границ прилегающих территорий», Совет депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

РЕШИЛ:

1. Внести в Правила благоустройства территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, утвержденные решением Совета депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 05.10.2017 № 50/261, следующие изменения:

1.1. Пункт 1.4 раздела 1 дополнить абзацами следующего содержания:

«прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены Правилами в соответствии с порядком, установленным законом Хабаровского края;

жидкие коммунальные отходы - хозяйственно-бытовые сточные воды, образующиеся в результате жизнедеятельности населения и сбрасываемые в сооружения и устройства, не подключенные (технологически не присоединенные) к централизованной системе водоотведения и предназначенные для приема и накопления сточных вод.»;

1.2. В разделе 5:

1) В подпункте 5.11.1 пункта 5.11 после слов «отведенном земельном участке» дополнить словами «и прилегающей территории»;

2) Дополнить пунктами 5.12, 5.13 следующего содержания:

«5.12. Содержание территорий индивидуальной (малоэтажной) жилой застройки

5.12.1. Содержание территорий индивидуальных домовладений осуществляется домовладельцами в соответствии с настоящими Правилами за счет своих средств самостоятельно либо путем заключения договоров со специализированными предприятиями.

5.12.2. Ответственность за своевременную уборку и содержание прилегающей к домам индивидуальной жилой застройки территории, определенной в соответствии с настоящими Правилами, возлагается на домовладельцев или нанимателей данного жилья.

5.12.3. При осуществлении нового строительства либо реконструкции жилых домов индивидуальной и другой малоэтажной застройки ответственность за санитарное состояние строительной площадки несут застройщики, правообладатели земельных участков. При завершении строительства жилого дома индивидуальной застройки его собственник обязан восстановить нарушенные в процессе строительства подъездные пути и озеленение территории за свой счет.

5.12.4. Собственники (пользователи) жилых домов (домовладений) на территориях индивидуальной застройки обязаны:

1) обеспечивать надлежащее состояние фасадов жилого дома, заборов и ограждений, прочих сооружений в пределах землеотвода;

2) своевременно производить капитальный и текущий ремонт домовладения, а также ремонт и окраску надворных построек, заборов и ограждений;

3) осуществлять еженедельную уборку прилегающей к жилому дому территории;

4) обеспечивать сохранность имеющихся перед жилым домом зеленых насаждений;

5) обустраивать выгреб для сбора жидких бытовых отходов в соответствии с требованиями законодательства, принимать меры для предотвращения переполнения выгреба;

6) проводить санитарную очистку канав, труб, дренажей, предназначенных для отвода ливневых и грунтовых вод, очищать канавы, трубы для стока воды для обеспечения отвода талых вод в весенний период и далее по мере накопления;

7) осуществлять сброс, накопление мусора и отходов в специально отведенных для этих целей местах (в контейнеры);

8) обеспечить вывоз мусора и размещение твердых коммунальных, жидких и производственных отходов со своей территории путем заключения договоров со специализированными организациями или иным предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации способом;

9) обустраивать и содержать ливневые канализации (системы водоотведения поверхностного стока), не допуская розлива (слива) сточных и фекальных вод;

10) производить земляные работы на землях общего пользования в установленном настоящими Правилами порядке;

11) устанавливать и содержать в исправном техническом состоянии и чистоте домовые знаки;

12) обеспечить освещение домовых знаков;

13) содержать в порядке зеленые насаждения на прилегающей территории и в границах домовладения, проводить санитарную обрезку кустарников и деревьев, не допускать посадок деревьев в охранной зоне кабельных и воздушных линий электропередач и других инженерных сетей;

14) складировать счищенный с прилегающей территории снег таким образом, чтобы был обеспечен проезд транспорта, доступ к инженерным коммуникациям и сооружениям на них, проход пешеходов и сохранность зеленых насаждений.

5.12.5. Собственникам жилых домов на территориях индивидуальной застройки запрещается:

1) осуществлять сброс, накопление отходов и мусора в местах, не отведенных для этих целей;

2) складировать мусор и отходы на прилегающую территорию и прилотковой части, засыпать и засорять ливневую канализацию, ливнестоки, дренажные стоки, сливать в них сточные и фекальные воды; складировать строительные материалы, топливо, удобрения и иные движимые вещи;

3) самовольно использовать земли за пределами предоставленной собственнику жилого дома территории под личные хозяйственные и иные нужды, в том числе складирование мусора, горючих материалов, удобрений, возведение построек, гаражей, погребов;

4) самовольно устанавливать объекты (шлагбаумы, «лежачие полицейские») на территориях и дорогах общего пользования, препятствующие передвижению пешеходов, автотранспорта, в том числе машин скорой медицинской помощи, пожарных, аварийных служб, специализированной техники по вывозу отходов;

5) выдвигать или перемещать на проезжую часть магистралей, улиц и проездов снег, счищаемый с территории домовладения;

6) сжигать листву, любые виды отходов и мусор на территориях домовладений и на прилегающих к ним территориях;

7) мыть транспортные средства за территорией домовладения;

8) строить дворовые постройки, обустраивать выгребные ямы за территорией домовладения;

9) разрушать и портить элементы благоустройства территории, засорять водоемы;

10) хранить разукомплектованное (неисправное) транспортное средство за территорией домовладения.

5.12.6. Для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций. Для удобства очистки решетки передняя стенка помойницы должна быть съемной или открывающейся.

5.12.7. Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.

5.12.8. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных, мусоросборников, помойных и выгребных ям до границы соседнего земельного участка рядом расположенных домовладений должен составлять 10 метров.

Выгребная яма должна быть гидроизоляционная. Стоки из выгребной ямы должны вывозиться, поэтому у выгребной ямы должен быть подъезд автотранспорта для вывоза стоков. Собственник домовладения или арендатор земельного участка обязан заключить соответствующий договор на вывоз стоков из выгребной ямы.

Дворовая уборная должна иметь надземную часть и выгреб. Надземные помещения сооружают из плотно пригнанных материалов (досок, кирпичей, блоков и т.д.). Выгреб должен быть водонепроницаемым, объем которого рассчитывается исходя из численности населения, пользующегося уборной. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 метров. Не допускается наполнение выгреба нечистотами выше чем 0,35 м от поверхности земли. Выгреб следует очищать по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода с составлением соответствующего акта по договору на вывоз стоков из выгребной ямы.

5.12.9. Помещения дворовых уборных должны содержаться в чистоте. Уборку их следует производить ежедневно. Не реже одного раза в неделю помещение необходимо промывать горячей водой с дезинфицирующими средствами.

Наземная часть помойниц и дворовых уборных должна быть непроницаемой для грызунов и насекомых.

Выгребные ямы дезинфицируют растворами состава: хлорная известь (10%), гипохлорид натрия (3 - 5%), лизол (5%), нафтализол (10%), креолин (5%), метасиликат натрия (10%). (Эти же растворы применяют для дезинфекции деревянных мусоросборников. Время контакта не менее 2 мин.).

Запрещается применять сухую хлорную известь.

 

5.13. Содержание и уборка придомовой территории многоквартирного дома

5.13.1. Прилегающая к многоквартирным домам территория подлежит уборке и содержанию в границах, определенных решением об образовании земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В случае если земельный участок под многоквартирным домом не образован или образован по границам такого дома, собственники и(или) иные законные владельцы помещений в многоквартирном доме принимают участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающей к многоквартирному дому территории, границы которой определены в соответствии с настоящими Правилами.

5.13.2. Придомовые территории должны быть обустроены в соответствии с установленными требованиями и включать в себя наличие следующих планировочных элементов благоустройства: оборудованных детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, хозяйственных площадок, контейнерных площадок и урн, площадок для временной стоянки транспортных средств (размеры площадок определяются в соответствии с нормами градостроительного законодательства), зеленых насаждений, дорожек и подъездов к жилым домам, наружного освещения дворовых территорий.

5.13.3. Покрытие дорог и площадок во дворах выполняется в зависимости от их назначения и должно быть ровным, без выступов и провалов, чистым, не загроможденным посторонними предметами, строительным материалом, твердыми коммунальными отходами, крупногабаритным мусором.

Малые архитектурные формы должны быть окрашены, без повреждений, выступающих гвоздей, деревянные - из остроганного материала, металлические - без выступов, заусениц.

5.13.4. Размеры, расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, расстояния между площадками, требования к их обустройству должны соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации, строительных норм и правил.

5.13.5. Детские игровые, спортивные площадки должны предусматривать современные игровые, спортивные комплексы с оборудованием малых архитектурных форм и спортивного инвентаря для игр детей и занятий физкультурой и спортивного досуга в летний и зимний периоды.

Оборудование игровых и спортивных комплексов должно соответствовать стандартам, устанавливающим общие требования безопасности при монтаже и эксплуатации оборудования всех типов.

Размещаемое на детских игровых, спортивных площадках оборудование должно быть исправно, устойчиво закреплено, без шероховатостей, водостойким, поддаваться очистке и дезинфекционной обработке.

Устройство покрытия детских игровых и спортивных площадок выполняется в соответствии с требованиями строительных норм и правил, обеспечивающими исключение травматизма.

5.13.6. Выход на детские игровые площадки следует организовывать с пешеходных дорожек. Площадки не должны быть проходными, запрещается организовывать входы на детские площадки через площадки временного хранения транспортных средств.

5.13.7. Детские игровые площадки освещаются в вечернее время и оборудуются: песочницами, качелями, горками, каруселями, скамейками, навесами и другими элементами.

5.13.8. В состав хозяйственных площадок входят площадки для сушки белья, площадки для чистки мебели и ковров.

5.13.9. Придомовая территория должна содержаться в чистоте. Объем и перечень работ по уборке придомовой территории определяется действующими в этой сфере нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Хабаровского края, а также настоящими Правилами. Уборка придомовых территорий должна завершаться к 10 часам утра.

5.13.10. На придомовой территории запрещается:

а) повреждать зеленые насаждения, складировать материалы на участках, занятых зелеными насаждениями;

б) допускать захламление, загрязнение, засорение;

в) осуществлять самовольное строительство мелких дворовых построек (гаражей, сараев) и иных некапитальных объектов, не связанных с обслуживанием общего имущества;

г) движение и стоянка транспортных средств, прицепов на озелененных территориях (клумбах, газонах, озелененных участках и т.д.), детских, бельевых и спортивных площадках;

д) производить работы по ремонту и мойке машин;

е) располагать транспортные средства без соблюдения условий, предусмотренных пунктом 5.13.11 настоящих Правил;

з) загромождать и загораживать проходы и въезды во дворы, нарушать проезд автотранспорта и проход пешеходов.

5.13.11. Стоянка транспортных средств на придомовых и внутриквартальных территориях допускается в один ряд при условии обеспечения беспрепятственного продвижения уборочной и специализированной техники.

5.13.12. В границах земельного участка, занятого многоквартирными домами, установка каких-либо ограждений допускается при условии обеспечения беспрепятственного подъезда техники аварийных и неотложных служб (скорой помощи, пожарной охраны, МЧС и других).

5.13.13. Управляющая (обслуживающая) организация (в случае их отсутствия - собственники жилищного фонда) обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой придомовой территории.

5.13.14. Управляющие (обслуживающие) организации (в случае их отсутствия - собственники жилищного фонда) на придомовых территориях обеспечивают:

а) надежную защиту водопроводных и канализационных сетей и устройств;

б) не допускают повреждения, затопления и замораживания водопроводных и канализационных сетей и устройств;

в) очищают от снега и льда крышки колодцев, отвод поверхностных вод от колодцев;

г) исправность и доступность пожарных гидрантов;

д) осуществляют уборку и содержание придомовой территории.»;

1.3. В разделе 7:

1) Подпункт 7.1.1 пункта 7.1 изложить в следующей редакции:

«7.1.1. Обязанности по организации и/или производству работ по уборке и содержанию территорий и иных объектов возлагаются:

1) по уборке и содержанию мест производства земляных, строительных, дорожно-ремонтных работ, работ по ремонту инженерных сетей и коммуникаций, фасадов и иных элементов строений, зданий и сооружений, установки средств размещения информации, рекламных конструкций, и прилегающей к таким местам территории – на заказчиков и производителей работ;

2) по содержанию объектов капитального строительства, объектов инфраструктуры и прилегающей к таким объектам территории – на собственников, владельцев, пользователей указанных объектов, а по бесхозяйным объектам – на собственников, владельцев, пользователей земельных участков, на которых они расположены;

3) по уборке и содержанию мест временной уличной торговли, объектов торговли (торговые павильоны, торговые комплексы, палатки, киоски, и т.п.) и прилегающей территории, – на собственников, владельцев или пользователей объектов торговли;

4) по уборке и содержанию неиспользуемых и неосваиваемых территорий, территорий после сноса строений и прилегающей территории – на собственников, владельцев, пользователей данной территории, организации, выполняющие работы по сносу строений;

5) по уборке и содержанию территории автозаправочных станций, станций технического обслуживания, мест мойки автотранспорта, автозаправочных комплексов, рынков, торговых и развлекательных центров, туалетных кабин, расположенных на этих объектах, а также въездов и выездов к этим объектам и прилегающей к таким объектам территории – на собственников, владельцев или пользователей указанных объектов;

6) по уборке и содержанию территорий юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), физических лиц – на собственника, владельца или пользователя указанной территории;

7) по уборке и содержанию водных объектов в зонах отдыха и прилегающей к таким объектам территории – на собственников (владельцев) указанных зон или на организации, за которыми зоны отдыха закреплены на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;

8) по уборке и содержанию территории, прилегающей к многоквартирному дому – на управляющую (обслуживающую) организацию, а в случае отсутствия такой организации - на собственников жилищного фонда;

9) по содержанию частного домовладения, хозяйственных строений и сооружений, ограждений, а также прилегающей к таким объектам территории – на собственников, владельцев или пользователей указанных объектов;

10) по содержанию зеленых насаждений, расположенных в пределах полосы отвода автомобильных и железных дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов – на собственников, владельцев автомобильных и железных дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов;

11) по благоустройству и содержанию родников и водных источников, – на собственников, владельцев, пользователей земельных участков, на которых они расположены.»;

2) В подпункте 7.2.1 пункта 7.2 слова «вправе участвовать» заменить словами «участвуют»;

3) Абзац пятый подпункта 7.2.2 пункта 7.2 признать утратившим силу;

4) Дополнить пунктом 7.3 следующего содержания:

«7.3. Правила определения границ прилегающих территорий

7.3.1. Границы прилегающих территорий определяются в случае, если к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован (далее - образованный земельный участок), прилегает территория общего пользования.

7.3.2. Границы прилегающих территорий определяются с учетом следующих требований:

1) границы прилегающих территорий не могут выходить за пределы территорий общего пользования;

2) в границах прилегающих территорий не могут располагаться территории, содержание которых является обязанностью их правообладателя в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации;

3) в границах прилегающих территорий не могут располагаться иные здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, которые не принадлежат на праве собственности либо на ином законном основании собственникам или иным законным владельцам зданий, строений, сооружений, образованных земельных участков, в отношении которых определяются прилегающие территории;

4) границы прилегающих территорий в зависимости от существующей застройки имеют один замкнутый контур или два непересекающихся замкнутых контура по периметру здания, строения, сооружения, образованного земельного участка;

5) пересечение границ прилегающих территорий не допускается.

7.3.3. Прилегающая территория для каждого объекта определяется в соответствии с Таблицей № 1.

 

Таблица № 1

 

№ п/п	Объекты, в отношении которых определяются границы прилегающих территорий	Границы прилегающей территории определяются
1.	Многоквартирные дома	В границах земельного участка, входящего в соответствии с жилищным законодательством в состав общего имущества в многоквартирном доме
		Шириной от фасадной части многоквартирного дома до середины территории, находящейся между домами, но не более 30 метров, за исключением территорий, используемых для эксплуатации нежилых помещений в многоквартирном доме (в случае если земельный участок под многоквартирным домом не образован или образован по границам такого дома)
2.	Индивидуальные жилые дома, жилые дома блокированной застройки, расположенные на образованном земельном участке	На расстоянии 6 метров от границы данного земельного участка
		На расстоянии 10 метров от границы жилого дома (в случае если земельный участок под ним не образован)
3.	Здания, строения, сооружения, являющиеся объектами капитального строительства, расположенные на образованном земельном участке	На расстоянии 6 метров от границы данного земельного участка
		На расстоянии 30 метров от границы здания, строения, сооружения (в случае если земельный участок под ними не образован)
4.	Некапитальные строения, сооружения, расположенные на образованном земельном участке	На расстоянии 6 метров от границы данного земельного участка
		На расстоянии 15 метров от границы некапитального строения, сооружения (в случае если земельный участок под ними не образован)
5.	Образованные земельные участки, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения	На расстоянии 30 метров от границы образованного земельного участка
6.	Строительные площадки	По всему периметру границ отведенного участка (ограждения строительной площадки) шириной 30 метров и включает въезды и выезды к отведенным территориям (при наличии) по всей протяженности
7.	Садовые товарищества и дачные кооперативы, гаражно-строительные кооперативы, открытые автостоянки (парковки)	По всему периметру границ отведенного участка шириной 30 метров и включает въезды и выезды к отведенным территориям (при наличии) по всей протяженности
8.	Детские, игровые, спортивные (физкультурно-оздоровительные) площадки	По всему периметру границ объекта шириной 15 метров

 

7.3.4. В случае если фактическое расстояние между зданиями, строениями, сооружениями, образованными земельными участками меньше суммарного расстояния, определенного в соответствии с настоящей частью, - пропорционально площади образованных земельных участков, а в случае если земельный участок не образован, - площади соответствующего здания, строения, сооружения.

7.3.5. Границы прилегающих территорий отображаются на схемах границ прилегающих территорий.

Порядок подготовки и утверждения схем границ прилегающих территорий устанавливается муниципальными нормативными правовыми актами.».

2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

 

Председатель Совета депутатов И.А. Галышева

 

Глава городского поселения Э.Б. Аврамец