Постановление от 01.09.2020 № 174

АДМИНИСТРАЦИЯ

КОРФОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Хабаровского муниципального района

Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

01.09.2020 № 174

р. п. Корфовский

Об утверждении Порядка проведения осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства, объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

В соответствии с частями 5 и 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 20 части 1 статьи 5 Устава Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства, объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главного специалиста администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (Кудлая А.А.).

3. Опубликовать настоящее постановление в Информационном бюллетене Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и разместить на официальном сайте Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава городского поселения                                                              Э.Б. Аврамец

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

от 01.09.2020 № 174    

Порядок

проведения осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства, объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет мероприятия, проводимые при осмотре построенного, реконструированного объекта капитального строительства, объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

 1.2. Должностным лицом администрации  Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее - городское поселение), ответственным за проведение осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства, объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории городского поселения, является главный специалист по вопросам архитектуры и градостроительства администрации городского поселения (далее – должностное лицо).

1.3. Должностное лицо в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, законодательством Хабаровского края, правовыми актами городского поселения, в том числе настоящим Порядком.

2. Порядок проведения осмотра

2.1. Организационной формой работы должностного лица является осмотр объекта по месту нахождения на основании поступившего в соответствии с административным регламентом заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, либо уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

2.2. Должностное лицо осуществляет следующие мероприятия:

2.2.1. В случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства не осуществляется государственный строительный надзор:

1) проводит осмотр объекта капитального строительства;

2) проверяет, соответствия этого объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

 2.2.2. В случае, строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома:

 1) проводит осмотр объекта на соответствие указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (в том числе в случае, если указанные предельные параметры или обязательные требования к параметрам объектов капитального строительства изменены после дня поступления в соответствующий орган уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве). В случае, если уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства, осуществляется проверка соответствия параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства;

2) проверяет путем осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве (при условии, что застройщику в срок, предусмотренный пунктом 3 части 8 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не направлялось уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации), или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;

3) проверяет соответствие вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

4) проверяет допустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию.

2.3. Осмотр объекта построенного, реконструированного объекта капитального строительства, объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома осуществляется в присутствии застройщика или его представителя.

2.4. В целях реализации своих функций должностное лицо имеет право:

1) взаимодействовать с органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и(или) юридическими лицами;

2) привлекать экспертов, специалистов к работе.

3. Оформление результатов осмотра

3.1. Результатом осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства, объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома является акт осмотра, к которому прилагаются фотоматериалы объекта с указанием его адреса.

3.2. Должностное лицо осуществляет подготовку акта осмотра:

1) построенных, реконструированных объектов капитального строительства по форме, утвержденной приложением 1 к настоящему постановлению, по результатам осмотра объекта;

2) построенных, реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома по форме, утвержденной приложением 2 к настоящему постановлению, по результатам осмотра объекта.

3.3. Акт осмотра должен содержать вывод о соответствии (несоответствии) построенного, реконструированного объекта требованиям градостроительного законодательства.

Приложение 1

к Порядку проведения осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства, объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

Форма

АКТ

осмотра построенных, реконструированных объектов капитального строительства на территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

р.п. Корфовский                                                  «___» ____________ 20___ года

1. Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

 в присутствии застройщика:

  

 

(указывается наименование застройщика, данные представителя)

произвели осмотр объекта капитального строительства:

  

(указывается наименование объекта согласно проектной документации)

 расположенного по адресу:

 

строительство осуществлялось на основании разрешения строительство, реконструкция объекта

   

(указывается вид разрешения, дату и номер выдачи)

Строительство начато

   

Строительство завершено

 
       

2. По результатам проведения осмотра построенных, реконструированных объектов капитального строительства установлено следующее:

2.1. Строительство, реконструкция (ненужное зачеркнуть) объекта осуществлялось на земельном участке, площадью ______________ кв. м, находящемся у застройщика на основании

  

(указывается вид, кем выдан и реквизиты правоустанавливающего документа)

При осмотре объекта капитального строительства выявлено __________________________________________________________________

(указывается количество объектов)

объектов капитального строительства, построенных на земельном участке, с несоответствием разрешению на строительство

 

2.2. Требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленные на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка:

минимальный отступ от границы земельного участка ____________ м;

минимальный отступ от красной линии ________ м;

соблюдение границ охранных зон;

соблюдение границ зон охраны объекта культурного наследия

 

(наименование органа, выдавшего документ, дата и номер документа)

Застройщиком соблюдены/нарушены (ненужное зачеркнуть)

_________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается, в чем выражается невыполнение требований градостроительного плана земельного участка - при выявлении в результате осмотра объекта его несоответствия требованиям градостроительного плана земельного участка)

2.3. Завершенный строительством, реконструкцией (ненужное зачеркнуть) объект капитального строительства имеет следующие характеристики:

Наименование характеристик объекта капитального строительства

Сведения о выполнении

Выполнение предусмотренных проектной документацией решений по благоустройству территории -

 

Выполнение предусмотренных проектной документацией решений по размещению и виду малых архитектурных форм -

 

Выполнение предусмотренных проектной документацией решений по озеленению территории -

 

Выполнение предусмотренных проектной документацией решений по освещению территории -

 

Выполнение предусмотренного проектной документацией перечня мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объекту -

 

 Наличие приборов учета используемых энергетических ресурсов -

 

Выполнение предусмотренных проектной документацией работ по сносу (демонтажу) объектов капитального строительства -

 

 Наличие предусмотренных проектной документацией автостоянок -

 

Выполнение предусмотренных проектной документацией объемно-пространственных, архитектурно-художественных решений, цветового решения фасадов -

 

Выполнение иных работ, предусмотренных проектной документацией -

 

 3. Вывод: объект капитального строительства соответствует/не соответствует (ненужное зачеркнуть) требованиям, установленным в разрешении на строительство, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (ненужное зачеркнуть)

Замеры проведены с использованием _______________________________________________________________

(указывается инструмент, использованный при проведении осмотра объекта)

Приложение: фотоматериалы на ____ л. в _____ экз.

Должностное лицо                                                             ____________________

Глава городского поселения                                             ____________________

Приложение 2

к Порядку проведения осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства, объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

Форма

АКТ

осмотра построенных, реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

р.п. Корфовский                                                  «___» ____________ 20___ года

1. Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

 в присутствии застройщика:

  

 

(указывается наименование застройщика, данные представителя)

произвели осмотр объекта капитального строительства:

  

(указывается наименование объекта согласно проектной документации)

 расположенного по адресу:

 

строительство осуществлялось на основании уведомления о строительстве, реконструкция объекта

  

 

(указывается вид разрешения, дату и номер выдачи)

Строительство начато

 

Строительство завершено

 

2. По результатам проведения осмотра построенных, реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома установлено следующее:

2.1. Строительство, реконструкция (ненужное зачеркнуть) объекта осуществлялось на земельном участке, площадью ______________ кв. м, находящемся у Застройщика на основании

 

(указывается вид, кем выдан и реквизиты правоустанавливающего документа)

При осмотре объекта капитального строительства выявлено

 

2.2. Требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленные на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка:

минимальный отступ от границы земельного участка ____________ м;

минимальный отступ от красной линии ________ м;

соблюдение границ охранных зон;

соблюдение границ зон охраны объекта культурного наследия

 

(наименование органа, выдавшего документ, дата и номер документа)

Застройщиком соблюдены/нарушены (ненужное зачеркнуть)

_________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается, в чем выражается невыполнение требований градостроительного плана земельного участка - при выявлении в результате осмотра объекта его несоответствия требованиям градостроительного плана земельного участка)

2.3. Завершенный строительством, реконструкцией (ненужное зачеркнуть) объект капитального строительства имеет следующие характеристики:

Наименование характеристик объекта капитального строительства

Сведения о выполнении

Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) -

 

Количество надземных этажей

 

Высота

 

Размер отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства

 

Общая площадь

 

Площадь застройки

 

Количество надземных этажей

 

 3. Вывод: объект капитального строительства соответствует/не соответствует (ненужное зачеркнуть) требованиям, установленным в разрешении на строительство, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (ненужное зачеркнуть).

Замеры проведены с использованием _______________________________________________________________

(указывается инструмент, использованный при проведении осмотра объекта)

Приложение: фотоматериалы на ____ л. в _____ экз.

Должностное лицо                                                             ____________________

Глава городского поселения                                             ____________________