Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка с местоположением: Хабаровский край, Хабаровский р-н, с. Сосновка, примерно в 50 метрах  по направлению на юг от ориентира земельный участок, адрес

Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка с местоположением: Хабаровский край, Хабаровский р-н, с. Сосновка, примерно в 50 метрах  по направлению на юг от ориентира земельный участок, адрес ориентира: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Сосновка, ул. Шоссейная, д. 2б, для ведения личного подсобного хозяйства

Информационное сообщение о проведении настоящего аукциона в электронной форме размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке http://178fz.roseltorg.ru">http://178fz.roseltorg.ru, на официальном сайте администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края http://www. https://adminkorfovskoe.ru/. 

1. Организатор аукциона – Администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Адрес: 680504, Хабаровский край, Хабаровский район, рп. Корфовский, ул. Таежная, 19.

2. Уполномоченный орган

2.1. Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края осуществляет полномочия организатора аукциона, связанные с организацией и проведением электронного аукциона (подготовка и размещение извещения о проведении электронного аукциона, рассмотрение заявок на участие в аукционе, подготовка и подписание протокола рассмотрения заявок и протокола о результатах аукциона).

Адрес: 680504, Хабаровский край, Хабаровский район, рп. Корфовский, ул. Таежная, 19.

Адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;

Номер контактного телефона: +7 (4212) 49-23-49, 49-22-98.

2.2. Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, осуществляет полномочия организатора аукциона, связанные с подготовкой и заключением договора по результатам аукциона, контролем за соблюдением условий договора и прекращением договорных отношений.

Адрес: 680504, Хабаровский рай, Хабаровский район, рп. Корфовский, ул. Таежная, 19.

Адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;  

Телефон (факс): +7 (4212) 49-23-49.

3. Оператор электронной площадки - АО «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»)

Адрес: 115114 г. Москва, ул. Кожевническая, д.14, стр.5;

Телефон: +7 (495) 276-16-26

Сайт оператора электронной площадки в сети Интернет http://www.roseltorg.ru.

4. Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района, Хабаровского края от 12.03.2025 № 91 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0625001:8479, с местоположением: Хабаровский край, Хабаровский р-н, с. Сосновка, примерно в 50 метрах по направлению на юг от ориентира: земельный участок, адрес ориентира: Хабаровский край, р-н Хабаровский, с. Сосновка, ул. Шоссейная, 2б, для ведения личного подсобного хозяйства».
5. Место проведения аукциона: электронная площадка Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://178fz.roseltorg.ru">http://178fz.roseltorg.ru
6. Дата и время проведения аукциона:04.2025 в 10:00 ч. по местному времени.
7. Предмет аукциона

Право на заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Хабаровский край, Хабаровский р-н, с. Сосновка, примерно в 50 метрах по направлению на юг от ориентира земельный участок, адрес ориентира: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Сосновка, ул. Шоссейная, д. 2б.

Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Кадастровый номер - 27:17:0625001:8479

Площадь - 2852 кв. м

Форма собственности – неразграниченная.

Категория земель - земли населенных пунктов.

       Допустимые параметры разрешенного строительства: в соответствии с правилами землепользования и застройки Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, утвержденные решением Совета депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 10.04.2014 № 7/49 (в ред. решения Совета депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, от 25.02.2022 № 42/205) для территориальной зоны усадебной застройки Ж-1:

        - минимальное количество этажей - не подлежит установлению;

       - максимальное количество этажей – 3;

       - максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40;

       - минимальные отступы от границ земельного участка – 3 метра.

Обременения и ограничения использования земельного участка:

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок обременений не имеет, здания и строения на земельном участке отсутствуют.

Продавец не отвечает за недостатки проданного имущества, которые были заранее известны правообладателю (победителю аукциона), либо должны были быть обнаружены правообладателем (победителем аукциона) во время осмотра имущества.

Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора, другие виды работ по благоустройству его территории, вынос в натуру границ земельного участка, обеспечение устройства подъезда к земельному участку обеспечивает правообладатель (победитель аукциона) земельного участка за счёт собственных средств.

Подключение к сетям инженерного обеспечения: существует возможность подключения к сетям электроснабжения, отсутствует возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, к сетям теплоснабжения (письмо АО «ДГК»).

8. Срок аренды земельного участка: 20 лет.
9. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 120 240 руб.
10. Шаг аукциона: 3 607 руб.
11. Размер задатка: 42 084 руб.
12. Порядок внесения задатка

Задаток для участия в аукционе вносится на расчётный счёт организатора аукциона.

До момента подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме Заявитель должен произвести перечисление средств в размере задатка для участия в аукционе на расчетный счет организатора

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель: Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

ИНН 2720006264, КПП 272001001, ОКТМО 08655155

Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКБАНКА РОССИИ // УФК по Хабаровскому краю г. Хабаровск

Лицевой счет: 04223208120

Расчётный счёт (казначейский счёт) 40102810845370000014

БИК 010813050

КБК: 81211105013130000120

Расчетный счет: 03100643000000012200

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе на право заключения   договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0625001:8479.

Средства платежа – денежные средства в валюте РФ (рубли).

13. Возврат и списание задатка

13.1. Задаток для участия в аукционе возвращается:

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок;

- заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приёма заявок, в течение трёх рабочих дней со дня отзыва заявки на участие в аукционе;

- заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приёма заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- участнику, не победившему в аукционе, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

13.2. При проведении аукциона задаток списывается у следующих лиц:

- победитель аукциона;

- лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации.

При уклонении перечисленных лиц от заключения договора задаток им не возвращается. 

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или задаток, внесённый иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, засчитывается в счёт арендной платы за земельный участок.

14. Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счёта для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа по адресу https://www.roseltorg.ru, в соответствии с регламентом электронной площадки.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по форме согласно Приложению 1 к Извещению;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (все листы);

3) документ, подтверждающий внесение задатка.

4) в случае если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке дополнительно должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭП) заявителя.

Один Заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявитель имеет право отредактировать заявку путём отзыва первоначальной заявки и подачи новой заявки до дня окончания срока приёма заявок, а также отозвать заявку на участие в аукционе.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 18.03.2025 с 15:00 по местному времени. Прием заявок осуществляется круглосуточно по адресу http://178fz.roseltorg.ru">http://178fz.roseltorg.ru

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 18.04.2025 до 13:00 по местному времени.

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 21.04.2025.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

15. Порядок проведения аукциона: определён статьями 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Регламентом АО «ЕЭТП, размещённом на сайте http://178fz.roseltorg.ru">http://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет. Решение о проведении аукциона принято в соответствии с п. 7 ст. 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации.

В аукционе могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе.

Заявителем на участие в аукционе может быть ТОЛЬКО ГРАЖДАНИН (не индивидуальный предприниматель), претендующий на заключение договора аренды земельного участка.

Процедура аукциона проводится путём повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленные настоящим извещением. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

Проведение аукциона осуществляется в день и время, указанные в настоящем извещении.

Аукцион проводится при условии, что по результатам рассмотрения заявок на участие в процедуре были допущены не менее двух Участников. Начало и окончание проведения аукциона, а также время поступления ценовых предложений определяются по времени сервера, на котором размещено извещение.

В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения аукциона Участники вправе подать свои ценовые предложения, предусматривающие повышение предложения на величину равную «шагу аукциона». В случае, если в течение вышеуказанного времени:

- поступило предложение, то время для предоставления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене продлевается на 10 (десять) минут, со времени предоставления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после предоставления последнего предложения о цене, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

При подаче ценового предложения у Участника предусмотрена возможность выполнить следующие действия:

- просмотреть актуальную информацию о ходе аукциона;

- ввести новое предложение о цене договора;

- подписать электронной подписью и отправить ценовое предложение.

При вводе ценового предложения Автоматизированная система Оператора электронной площадки (далее – АС Оператора) запрашивает подтверждение вводимой информации и в случае несоответствия информации требованиям регламента АО «ЕЭТП» и условиям, указанным в извещении о проведении аукциона, выдает предупреждение и отклоняет такое ценовое предложение. При подтверждении вводимой информации АС Оператора электронной площадки информирует Участника аукциона о сделанном предложении с указанием того, что предложение является лучшим предложением цены договора на данный момент, либо лучшим предложением данного Участника.

Участник аукциона может подать предложение о цене договора при условии соблюдения следующих требований:

- не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукциона;

- не вправе подавать предложение о цене договора выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».

Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается ЭП.

В случае принятия предложения о цене договора такое предложение включается в реестр предложений о цене договора данного аукциона.

Электронный журнал проведения аукциона размещается АС Оператора электронной площадки в открытой и закрытой части электронной площадки в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона.

На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если в течение времени проведения аукциона на сервере не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

16. Заключение договора аренды

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного настоящим пунктом, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Срок заключения договора - в течение десяти рабочих дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды.

Проект договора аренды заключается по форме согласно Приложению 2 к Извещению.

17. Решение об отказе в проведении аукциона: Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты его проведения.